Цены на аренду жилья в Паттайе в 2026 году

Паттайя остаётся самым доступным морским курортом Таиланда: жильё здесь на 30–50% дешевле, чем на Пхукете или Самуи, при сопоставимом качестве. Разбираем, сколько реально стоит аренда в 2026 году — цифры из нашей базы двухсот с лишним объектов.

Посуточная аренда: базовые цены

Все цены — за объект целиком, независимо от числа гостей. В стоимость входят мебель, техника, Wi-Fi, бельё и инфраструктура кондоминиума: бассейн, спортзал, охрана, парковка.

Помесячная аренда: скидки 20–40%

При аренде от месяца сутки дешевеют радикально. Ориентиры на 2026 год:

• Студия — $400–500/месяц (≈ 36 000–45 000 ₽);
• 1 спальня — $500–700/месяц;
• Апартаменты у моря — $650–900/месяц;
• Дом с бассейном — от $800/месяц.

При помесячной аренде электричество оплачивается по счётчику: 6–8 бат за кВт·ч, в среднем 1 500–3 000 бат в месяц при активном использовании кондиционера.

Как цены меняются по сезонам

Высокий сезон (ноябрь–март): пик спроса, цены на 15–25% выше среднегодовых, лучшие объекты бронируют за 2–4 недели. Низкий сезон (май–октябрь): выбор больше, собственники охотно дают скидки, особенно на длительный срок. Подробнее — в статье о сезонах Паттайи.

Скрытые расходы: что проверить заранее

• Депозит — 3 000–10 000 бат при посуточной аренде, до месячной ставки при долгосрочной. Возвращается при выезде;
• Электричество — при аренде до месяца обычно включено, дольше — по счётчику;
• Финальная уборка — как правило включена; в дешёвых объявлениях на досках её любят добавлять отдельной строкой;
• Комиссия агента — на локальном рынке это часто 50% месячной ставки. У нас её нет: вознаграждение платит собственник.